Dakterras aanleggen in West-Friesland

Van plat dak naar bruikbare buitenruimte

De meeste dakterrassen die wij maken komen op een bestaande aanbouw, uitbouw of garage, of op een plat dakdeel bij een dakopbouw. De ruimte is er al, maar het dak is destijds gemaakt om alleen zichzelf en wat sneeuw te dragen, en zeker niet om er een tafel, stoelen en mensen op te zetten.

Daarom begint elk dakterras bij de constructie. Wij kijken naar de balklaag, de overspanning en de opleggingen, en laten waar nodig een constructeur bepalen of er verzwaring nodig is. Soms is een extra balk of een stalen ligger genoeg, soms moet de hele vloerconstructie worden vervangen.

Wat wij voor u doen

• Beoordeling van de draagconstructie en waar nodig verzwaring
• Nieuwe of vernieuwde waterdichting onder het terras
• Isolatie in het dakpakket meenemen
• Terrasdragers stellen en tegels of vlonderdelen leggen
• Hekwerk of borstwering constructief bevestigen
• Afwatering, noodoverloop en bereikbare inspectiepunten

Draagkracht en constructie

Een dak dat u gaat gebruiken, moet meer dragen dan een dak waar niemand op komt. Behalve het gewicht van mensen en meubels komt daar het gewicht van de tegels en de dragers bij, en dat is aanzienlijk. Bij een aanbouw uit de jaren tachtig met een lichte balklaag is verzwaring bijna altijd nodig.

Wij meten de balkmaten, de hart-op-hart afstand en de overspanning, en kijken naar de opleggingen in het metselwerk. Op basis daarvan bepalen we of we balken bijleggen, een ligger toevoegen of de constructie vervangen. Bij twijfel schakelen we een constructeur in, zeker als het dakterras ook een uitbreiding van de woning dient te dragen.

• Controle van balkmaat, overspanning en opleggingen
• Verzwaring met extra balken of een stalen ligger
• Rekening houden met het gewicht van dragers en tegels
• Constructeur inschakelen waar de situatie daarom vraagt

Waterdichting en terrasdragers

De waterdichting ligt onder het terras en is daarna niet meer zichtbaar, dus die moet in een keer goed. Wij brengen een dakbedekking aan die geschikt is voor deze toepassing, voeren de opstanden voldoende hoog op en leggen beschermlagen onder de terrasdragers tegen puntbelasting.

Daarop komen verstelbare terrasdragers. Zo ligt het terras waterpas terwijl het dak eronder op afschot blijft en het water onder de tegels door naar de uitloop loopt. Bij de uitlopen houden we de tegels opneembaar, zodat u er later bij kunt om schoon te maken.

Hekwerk, vergunning en privacy

Een dakterras heeft een hekwerk of borstwering van voldoende hoogte nodig. Belangrijker nog is de bevestiging: een hek dat alleen in de dakbedekking of in een licht boeideel is geschroefd, houdt een duw niet tegen en maakt gaten in de waterdichting. Wij bevestigen hekwerken aan de constructie.

Voor een dakterras is in veel gevallen een vergunning nodig, omdat het gebruik van het dak verandert en omdat er zicht op de buren ontstaat. Gemeenten kijken daarbij naar privacy en naar de afstand tot de erfgrens. Wij toetsen uw situatie, adviseren over een privacyscherm waar dat helpt en verzorgen de aanvraag.

Zo gaat het in zijn werk

1. Aanvraag

   U vertelt waar het terras moet komen. Reactie binnen een werkdag.

2. Opname

   Rein beoordeelt de constructie, het dakpakket en de toegang.

3. Ontwerp

   Voorstel voor constructie, waterdichting, hekwerk en toegang.

4. Vergunning

   Wij toetsen en dienen de aanvraag in waar dat nodig is.

5. Uitvoering

   Constructie verzwaren, waterdicht maken, dragers, tegels en hek.

6. Oplevering

   Afwatering testen en het terras samen nalopen.

Waar hangt de prijs van af

Wat een dakterras kost, wordt vooral bepaald door de vraag hoeveel er aan de constructie moet gebeuren en of de waterdichting vervangen wordt. Een terras op een recent en voldoende zwaar dak is overzichtelijk werk, terwijl een oude aanbouw die eerst verzwaard en opnieuw waterdicht gemaakt moet worden een heel ander project is. Ook de keuze van tegels en hekwerk telt mee.

• Oppervlak van het terras en de vorm van het dakvlak
• Benodigde verzwaring van de balklaag of extra liggers
• Nieuwe waterdichting en eventueel nieuwe isolatie
• Type vloerafwerking: keramische tegels, betontegels of hardhouten vlonder
• Hekwerk, borstwering en een eventueel privacyscherm